北大特區電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 鶯歌買房推薦北大哲里雙拼4房雙車位同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3200 萬~~2996 萬 (含車位價)
參考單價：43.45 萬/坪
地址：新北市樹林區大義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：哲里
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：68.96 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物件對於尋求寬敞居住空間的大家庭來說，具備高度的吸引力。其最大亮點在於「大坪數 + 雙車位」的配置，在總價控制在 3000 萬以內的同時，提供了四房兩廳的舒適格局，且位於中高樓層，居住品質相當不錯。

是否值得購買？ 建議值得優先看房，但需議價與驗房。

主要理由： 第一，從實用角度來看，該物件的坪效與車位資源優於同價位許多新案，適合長期自住。第二，地理位置雖有「北大」之稱呼的行銷包裝，但實際位於樹林與三峽交界處，生活機能成熟，並非偏遠地區。第三，買方應將重點放在「現況驗收」與「價格談判」，確認建築結構安全與管理基金狀況，並參考近期周邊實際成交行情進行壓價，以確保買到物有所值的資產。

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